吉安市高铁新区及五指峰三中心两板块项目简介-招商管理-吉安市城市建设投资开发有限公司
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  • yabovip15高铁亚博app 安卓手机下载及五指峰三中心两板块项目简介
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  • 发布日期:2020-07-13 17:23:01

  • yabovip15高铁亚博app 安卓手机下载位于中心城区城西组团,东至君华大道,南至吉安南大道,西至昌吉赣客运专线,北至吉安北大道;控制区面积约37.8平方公里,规划区范围7.6平方公里。按照“两个龙头”(高铁经济带的龙头、新型城镇化的龙头)的建设目标,“三区合一”(高端居住区、人才聚集区、现代服务区)的功能定位以及“三城同建”(智慧城市、海绵城市、生态城市)的建设标准进行建设,努力建成赣中地区最具影响力的产业聚集区,实现“一年出形象,三年打基础,五年成规模,十年现新城”的总要求。目前,伴随着昌吉赣高铁于2019年12月26日的正式通车,站前综合交通枢纽、阳明西路等“九路四廊”项目基本竣工并投入使用,“五指峰三中心两板块”建筑群等产业配套项目全面启动建设,“开放前卫、现代新颖、高端一流”的城市格局基本形成,“大手笔规划、大空间布局、大尺度绿化、大气魄呈现”的建设成效备受赞誉,高铁亚博app 安卓手机下载正以高水准的城市形象迎接吉安高铁时代的到来,成为老区人民迈向全面小康的“吉安名片”。

    三年来,市高铁亚博app 安卓手机下载指挥部认真贯彻落实市委、市政府决策部署,充分发扬“干事、扛事、成事”高铁精神,紧扣“高铁开通之日就是展现美丽吉安风光、发挥高铁效益之时”目标,按照“保畅通、保民生、保重点”的工作要求,全面推进枢纽配套、路网配套、管廊配套、民生配套、产业配套“五个配套”工程建设,实现了“三个同步”(地下与地上同步、基础设施与产业谋划同步、保通车与保形象同步)。三年来共谋划35个新建项目及6个前期项目,总投资约375亿元,其中政府投资约201.5亿。截止目前,已开工建设项目27个,项目投资约223亿元,已完成投资约116亿元;今年还将开工建设项目8个,项目投资约152亿元。同时,围绕“高铁引领、产业兴城”目标,为培育壮大高铁亚博app 安卓手机下载总部经济、会展经济和旅游经济三大产业经济,打造高铁产业经济发展平台,市委、市政府在高铁亚博app 安卓手机下载中心区域规划面积约3000亩的产业经济核心区,打造由科创中心、总部大厦、星级酒店、酒店式人才公寓及LOFT人才公寓组成的“五指峰”建筑群;由会展中心、商业中心(城市商业综合体)、游乐中心所构成的“三中心”,由会展经济服务区、总部经济商务区组成的“两板块”项目,构建了会展经济、总部经济、旅游经济三大经济产业支撑平台。

    一、站前综合交通枢纽项目

    高铁吉安西站综合交通枢纽项目南北长约1.0公里,东西宽约0.4公里,占地600亩,项目总投资约16.5亿元,总建筑面积约28.6万平方米。中间建筑就是吉安西站的主站楼,主站楼南边是汽车客运站、北侧是城市公交站、正前方的地下车库是出租车(网约车)、社会车辆停车场,总占地约600亩。综合交通枢纽项目在风格上,体现了现代元素与地方文化互生共荣。主站楼的外形采用了象征革命摇篮的井冈山五指峰的标志性造型,形态线条流畅,整个综合交通枢纽采用银白浅色系,外形简洁,稳重大气,风格统一,彰显现代气息。主题就是以现代风格凸显的“井冈山”寓意。在设施上,实行了“五位一体”无缝对接。按照“零换乘”的理念,以吉安西站为中心打造交通综合枢纽,高铁与长途客运、公交、出租、社会车辆不出站就可直通直达,无缝对接。甚至还预留了城市轨道交通(地铁)空间。

    吉安西站主站楼大厅总建筑面积约3万平方米,进站在二、三层,出站在一层。主站楼西站大厅设计赋予了吉安的地域文化特色,天花板采用庐陵风格常见的藻井元素形式,通过富有现代质感的建筑材料来表现,实现了传统文化元素与现代装饰的完美结合;大厅横梁与圆柱上附有“吉”字变形组成的边线。藻井在古代有防火的吉祥寓意,“吉”字又贯穿大厅,上下呼应,意在祝福所有过往旅客吉祥平安。站前广场占地约110亩。广场中央是庄重典雅的绿地,两边是排列整齐的一棵棵圆柱状的小叶榕形成的绿墙,既衬托中央绿地,又构成通向西站大楼的通道,像卫兵分列两旁,守护着寓意“井冈山”的西站。地下停车场约5.7万平方米,总车位达1500个,其中出租车蓄车位82个,上客车位4个;公共停车位1400个,含充电车位142个,无障碍车位30个。出租车、社会车辆停车区均分开设置,既连为一体又各自独立,设置了智能化的停车、找车、标识引导系统。吉安客运西站位于高铁主站楼南侧,占地73亩,总建筑面积1.03万平方米(投资0.5亿元),按一级汽车客运站标准设计,每天可发送旅客1.2万人,开通覆盖市内外班线30多条。吉安公交西站位于高铁主站楼北侧,占地66亩,建筑面积约1万平方米(投资0.5亿元)。采用与客运西站相对称的布局和统一的建筑风格。目前已开通贯穿市中心城区和连接周边的吉水县、吉安县、井开区和泰和县的共11条线路。

    二、“五指峰三中心两板块”建筑群项目

    (一)核心区“五指峰”建筑群项目

    核心区“五指峰”建筑群建筑按照“井冈山五指峰”主题进行创作设计,规划设计为五栋建筑单体:科创中心、星级酒店、总部经济大厦、2栋人才公寓;总建筑面积为439889㎡。项目于2019年6月开工建设,2021年建成运营。建成后将成为我市高铁亚博app 安卓手机下载的城市之门和地标,并着力打造赣中地区最具影响力的现代服务业和产业聚集区。

    1、A1地块北侧LOFT人才公寓

    核心区A1地块用地面积为32.15亩,总建筑面积为55070,57套,建筑层数23层,建筑高度112m,地下一层。

    2、 A2地块科创中心和总部经济大厦

    用地面积为79.04亩,总建筑面积为208890。其中科创中心建筑面积72960,建筑层数43层,建筑高度197m;总部经济大厦建筑面积为51110,建筑层数30层,建筑高度140m;裙房配套面积为12585;同时,规划三个文化展示馆:红色文化展览馆、庐陵文化展览馆、电子科技馆三个展馆,面积为14550,地下二层。

    3、B地块星级酒店和南侧人才公寓

    用地面积为50.25亩,总建筑面积为175929;其中五星级酒店建筑面积为67874,酒店客房751间,建筑层数37层,建筑高度168m;人才公寓建筑面积为32665,459套,建筑层数29层,建筑高度112m;地下二层。

    (二)“三中心”项目

    1、会展中心项目

    会展中心规划为国际会展中心,满足室内、室外双重会展及商品展销功能,用地面积为62.16亩,总建筑面积为70415㎡。地上建筑面积为45776㎡,建筑层数2层;地下建筑面积为24639㎡,地下1层。

    2、商业中心(城市商业综合体)项目

    用地面积为99.92亩,总建筑面积为173902,建筑层数5层。地上建筑面积为130362,其中爱琴海购物商店建筑面积为55103,家居MALL建筑面积为33247,文化MALL建筑面积为22014,商业街19998;地下建筑面积为43540;满足一站式休闲、购物、娱乐功能。

    3、游乐中心(吉安海洋世界及游乐城)项目

    yabovip15海洋世界项目用地面积约50亩,其中建筑占地约15亩,总建筑面积约1.8万平方米,项目总投资约2.5亿元。规划建设“四大板块”和“六大展馆”:即展馆区、办公区、精品区和服务区四大板块;亚马逊热带雨林馆、海洋鱼馆、动物表演馆、海底隧道、水母馆、电教科技馆六大展馆,建成后日接待游客量近1万人次。yabovip15海洋世界项目是一个集海洋科普、休闲旅游、儿童娱乐为一体的个性化旅游综合体,按照国内第四代海洋馆标准进行建设,围绕“海洋文化”融合参与性、娱乐性、科技性为一体的游乐主题,将成为主题明确、色彩鲜明的新兴旅游活动场所,建成后将成为我市重要的旅游集散地、停留地、中转地,也将成为yabovip15城市发展标志性名片之一。

    (三)“两板块”项目

    1、会展经济服务区

    为更好地服务于会展经济,培育会展经济全产业链,初步确定阳明西路南侧C-1、C-3地块(东至君安路、南至思源路、西至站前大道、北至广场南路)为会展经济服务区(简称会展服务区)。该地块主要包括商务办公、宾招、仓储、交易、户外展览五大功能,预留电商产业平台功能。主体建筑高度原则上不超过6层,以现代建筑为主,庭院绿化要求高端,要形成非常精致的庭院景观。其中宾馆住宿定位为三星级或商务酒店,并具备吃、喝、玩、乐、购等功能;仓储区作为外来展品的展示区、交易区,发展会展+电商+商贸经济。本板块项目占地面积197亩,总建筑面积28.84万平方米,地下停车位2496个,容积率1.56,绿地率39.77%,建筑密度29.97%,建筑高度为≤55米。

    2、总部经济服务区

    为服务于高铁亚博app 安卓手机下载总部经济,培植壮大总部经济产业,建设全市的总部基地,初步确定阳明西路北侧B-1、B-3地块(东至君安路、南至广场北路、西至站前大道、北至鹭洲西路)为总部经济商务区(简称总部商务区)。该地块主要包括商务办公、金融超市、商业、酒店公寓、仓储(工业产品的展示)、交易六大功能。建设要求与会展经济服务区相同。本板块项目占地面积235亩,总建筑面积31.63万平方米,地下停车位2174个,容积率1.51,绿地率39.75%,建筑密度29.30%,建筑高度为≤55米。

    yabovip15高铁站前亚博app 安卓手机下载项目推进指挥部办公室

    2020年6月8日